Перепланування квартири, об’єднання кухні і кімнати – плюси і мінуси

Об’єднання кухні і кімнати

У нашому сучасному світі нам дуже часто доводиться боротися за зайві квадратні метри. У хід йдуть найрізноманітніші способи: від оформлення квартири в мінімалістичному стилі з використанням мінімальної кількості меблів і декоративних елементів до грандіозної перепланування квартири в студію.

Тільки перед тим, як приступити безпосередньо до перепланування, варто засвоїти кілька правил:

  • в матеріалах цієї статті ще розповідатиметься про те, які наслідки можуть спричинити за собою не узгоджені з житлової інспекцією перепланування. Щоб уникнути таких ситуацій можна найняти фахівців, вже вирішують питання з контролюючими органами, і благополучно виконали не один десяток самих різних перепланувань;
  • несучі стіни руйнувати не можна ні за яких обставин;
  • міжкімнатні перегородки можна рухати і прибирати досить вільно, головне – щоб не на шкоду сусідам це виконувалося;
  • газову плиту і труби категорично забороняється встановлювати або змінювати самостійно;
    також ми не чіпаємо самі батареї, санвузли, системи опалення;
  • важливо не порушити вентиляційну систему будинку.
    А тепер давайте розглянемо різні варіанти перепланування кухні.

Перепланування однокімнатної квартири

Згідно з чинним законодавством, на території Російської Федерації в кожній квартирі повинна бути хоча б одна житлова кімната. А при здійсненні перепланування кухні в вітальню в однокімнатній квартирі єдина житлова кімната перестане бути жилою. Які способи є зробити це законно? І так, виконується перепланування однокімнатної квартири, намагаємося виконати об’єднання кухні і кімнати різними способами.

Варіант 1. Об’єднання газифікованої кухні і кімнати в 1-кімнатній квартирі

Знову-таки, якщо посилатися на законодавство РФ, то кухня, згідно з нормами і правилами проведення перепланування, повинна бути відділена від інших приміщень стінами, дверима або розсувний перегородкою. Об’єднати кухню з газовою плитою з житловою кімнатою заборонено. Але, при великому бажанні, можна знайти вихід з цієї ситуації: стіну, що відокремлює кухню від кімнати, ми зносимо, і між ними ставимо двері! Але двері ця може бути не в тому вигляді, як ми звикли уявляти собі двері. Наприклад, це можуть бути наступні варіанти:

  1. Двері-гармошка
  2. Розсувні двері-перегородка

Ще один хитрий хід! Можна встановити легку пластикову перегородку, яка після відвідування контролюючих органів і отриманого у відповідь згоди на перепланування з успіхом від’єднується назад і забирається, наприклад, на балкон. А може бути, вам такий варіант планування сподобається, і ви вирішите залишити перегородку, тоді треба заздалегідь подбати про її красивому зовнішньому вигляді і функціональності.

Варіант 2. Об’єднання кімнати і кухні з електричною плитою

У разі, якщо на вашій кухні встановлена ??електрична плита, проблем при отриманні дозволу на перепланування бути не повинно. Однак в інспекції вам потрібно буде вказати, що ви хочете не прибрати стіну повністю, а лише зробити широкий стінний отвір. У 9 випадках з 10 вам дадуть задовільну відповідь. Тільки в даній ситуації вам рекомендується по краях отвору залишити маленькі шматочки стін, щоб показати, що колись тут була була стіна, а тепер це не стіна, а отвір. Можна буде сказати інспекторові, що сюди ви плануєте встановити широкі розсувні двері. В цьому випадку позитивне рішення на адресу вашої квартири буде в 10 випадках з 10.

Можливі ще й варіанти повного об’єднання кухні і кімнати. Наприклад, в разі, якщо на кухні підлога викладена з плитки, а в кімнаті, припустимо, з паркету. Тоді у вас виходить зональне розділення простору, і ніяких причіпок до вас точно бути не повинно.

Перепланування: перенесення кухні в житлову кімнату

Якщо ви задумали здійснити перенесення кухню в житлову кімнату – в цьому випадку теж не вийде уникнути узгоджень з житлової інспекцією. Знову ж таки, якщо посилатися на чинне законодавство РФ, не можна розташовувати кухню під туалетом або ванною інший (верхній) квартири. Не можна робити кухню над житловими кімнатами сусідів (можна тільки над нежитловими приміщеннями). З кухні можна робити вихід в туалет.

Але зневірятися не варто. У будь-який, здавалося б, безвихідної, ситуації є свої обхідні шляхи. Розглянемо їх докладніше. Перепланування виконується досить цікаво, і перенесення нашої кухні в житлову кімнату може бути вдалий.

Варіанти перенесення кухні для типових квартир

  1. Знесення перегородки між кімнатою і кухнею. Ці варіанти ми вже розглядали з вами вище, тому зараз не будемо загострювати на них увагу.
  2. Кухня в кімнаті. В цьому випадку здійснити задумане вам вдасться, тільки якщо ваша квартира знаходиться на першому поверсі, якщо під вашою квартирою знаходиться офісне або магазинне приміщення, ну а в разі, якщо ні той ні інший варіант не про вас, то тоді ваш сусід знизу теж повинен збиратися зробити таку ж перепланування, як ваша.
  3. Розширення за рахунок санвузла. Згідно з нашим законодавством, здійснити перенесення своєї кухні на місце санвузла можливо в тому випадку, якщо ви проживаєте в дворівневій квартирі або квартирі, розташованій на останньому поверсі.
  4. Кухня в коридорі. Цілком можливий для узгодження варіант, адже коридор не є житловою зоною. Також можна розглянути перенесення кухні в гардеробну кімнату або в передпокій. Але в цьому випадку, якщо ви збираєтеся отримати позитивне рішення про перепланування, ви повинні будете забезпечити в цю кухню доступ денного світла з вікна. Зробити це вийде, встановивши прозорі двері або перегородки.

Перепланування кухні в хрущовці

Існує кілька цікавих способів перепланування кухні в хрущовці. Розглянемо їх прямо зараз.

  1. Знесення стіни між кухнею в хрущовці і вітальні
    Так ви зможете в рази збільшити простір своєї кухні. У цьому випадку приміщення ділиться на зони: кухонні, яка, власне, і буде використовуватися за прямим призначенням – в ній буде готуватися їжа, і їдальня, іншими словами – «зона для прийому їжі».

    Розмежувати простір між кухнею та вітальні можна різними способами: – встановити на них різний підлогове покриття, позначивши тим самим дві зони;
    – встановити на цих зонах барну стійку, трансформується при необхідності в стіл;
    – встановити ширму-перегородку;
    – повністю знести стіну, що розділяє кухню і вітальню.
    мінуси:
    – в одній кімнаті ви будете і є, і спати, та ще й газова плита з холодильником на додачу;
    – запахи приготування їжі по приміщенню будуть розноситися блискавично, тому вам доведеться витратитися на придбання і установку гарної витяжки;
    – але навіть Витяжка не підстрахує вас від насадження побутового бруду і жиру, а також запах гару і кіптяви.
    Тому будьте готові до частих косметичним ремонтам і регулярної пранні штор.
  2. Об’єднання кухні і балкона (або перепланування балкона)
    Дуже симпатичний і найменш проблематичний хрущовський варіант перепланування. Вам знадобиться для цього гарненько утеплити балкон, винести на нього стіл і стільці, а зону приготування їжі залишити на кухні.

    мінус:
    Великі грошові витрати на капітальне утеплення лоджії або балкона.
  3. Зрушення кухонної стіни
    Якщо вам не принципово важливий розмір є сусідами з кухнею кімнати, то можна збільшити кухонний простір за рахунок зменшення площі прилеглої кімнати шляхом його перенесення. Спосіб, коли перепланування кухні виконується в хрущовці таким способом, ускладнюється тим, що необхідно буде отримати на перепланування дозвіл у відповідних органах. Вам просто можуть відмовити, якщо таке вважатимуть за потрібне.Недоліки цього способу:
    – як уже писалося вище – стіну просто так не снесешь, необхідне спеціальне на те дозвіл;
    – процес цей досить довгий і технічно складний, що тягне за собою велику кількість будівельного сміття, бруду і пилу;
    – самий витратний з матеріальної точки зору спосіб.
  4. Візуальне збільшення простору за допомогою ергономіки і хитрих дизайнерських прийомів
    Досить провести ревізію на своїй кухні. Напевно за останні роки у вас накопичилося багато непотрібних вже речей, але дорогих вашому серцю. Зараз якраз знайшовся хороший спосіб позбутися від усякого мотлоху і непотребу – дивись, і перепланування кухні не знадобиться!

У хрущовці виконувати перепланування значно складніше, ніж у великій сучасній квартирі. Важливо продумати в ній все до найдрібніших деталей, кожен сантиметр робочого простору повинен бути наділений своїм функціоналом і не простоювати без діла (якщо це, звичайно, не малася на увазі зона відпочинку).

Наш матеріал допоміг вам у прийнятті рішення перенести кухню в кімнату або навпаки – навчив того, як житлову кімнату перетворити в простору кухню? Ми раді допомагати вам в цьому та інших питаннях, залишайтеся з нами!

Ссылка на основную публикацию